作为城市工业历程和社会变迁的见证者,不少昔日工业建筑成为今日老旧厂房。让其焕发出新生机,重新找到存在的价值和意义,成为城市历史景观中一道独特风景线,是一个需要不断探索的命题。
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  2000年左右,国内开始出现由老旧厂房自发保护利用的文创园区。一方面老旧厂房被大量闲置,另一方面新兴文化产业又需要寻找承载空间,老旧厂房自然而然地成为文化产业“新容器”,推动了创意经济的发展。在城市化快速发展的阶段,“老旧厂房+文化产业”利用模式逐步形成,文创园区成为城市吸引文化产业人才集聚的重要空间载体,促进了文化产业的集聚发展。在城市的“退二进三”进程中,常见的老旧厂房功能转变还包括工业文化游览区、办公园区、景观公园、公共服务设施等。

  在我国,保护利用老旧厂房经历了自发利用、自觉改造到保护利用并重3个阶段。尤其是近10年来,以北京、上海、广州为代表的城市从地方实践出发,逐步形成了保护利用老旧厂房的独特路径。2021年发布的《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》提出,老旧厂房的改造利用需要明确业态准入标准,优先发展智能制造、科技创新、文化等产业。